portal osiedli, dzielnic i miast

Gdańsk Wzgórze Magellana - Forum

Pogaduchy z sąsiadami - bez wychodzenia z domu!
Primary Navigation


FAQFAQ    SzukajSzukaj    ProfilProfil    Zaloguj się, by sprawdzić wiadomościZaloguj się, by sprawdzić wiadomości    RejestrujRejestruj    ZalogujZaloguj   
www.MojeOsiedle.pl » Wzgórze Magellana - sprawy osiedlowe » Forum » miejsca postojowe naziemne / poza halą garażową
Napisz nowy temat Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat     

miejsca postojowe naziemne / poza halą garażową

Idź do strony 1, 2    Następna     Odpowiedz do tematu    
Autor Wiadomość
michasqgp 
   

Forumowicz


Wiek: 38
Dołączył: Sob Sie 27, 2011 13:24
Posty: 191
Skąd: Gdańsk Magellana

PostWysłany: Pon Lut 08, 2016 11:25    Temat postu: miejsca postojowe naziemne / poza halą garażową

Temat miejsc postojowych jest poruszany w różnych wątkach, robi to nieco bałagan. Zakładam nowy temat, w którym zachęcam Was do umieszczania informacji, pytań, propozycji odnośnie miejsc parkingowych naziemnych wokół bloków Magellana.

Temat będzie zapewne coraz gorętszy, wraz ze zbliżaniem się końca 2016 roku, a to ze względu na termin czasowego pozwolenia na użytkowanie bloku 14. Jeśli jeszcze ktoś nie wie o co chodzi - Castel ma czas do końca roku na wybudowanie brakujących miejsc parkingowych. Brakuje około 80 miejsc parkingowych (ale mogę się mylić, proszę mnie poprawić) względem uchwalonego planu zagospodarowania.
Dlaczego tych miejsc brakuje? Ciężko mi jednoznacznie powiedzieć. Zapewne ma to związek z faktem, że blok 14 ma tylko jeden poziom hal garażowych (w przeciwieństwie do bloku 12, gdzie są 2 poziomy a takie budownictwo jest chyba standardem). Można domniemywać, że Castel się przeliczył co do jakości ziemi na terenie, który kupował, przez co był zmuszony zrezygnować z drugiego poziomu parkingu - to tylko teoria, wynikająca z obserwacji, jak sporo ziemi deweloper wymieniał w trakcie budowy tego bloku (pierwsi mieszkańcy magellana 12, w tym ja mogli to obserwować). Ciężko przypuszczać, że od początku Castel nie zamierzał spełnić wymogów planu zagospodarowania - to mało logiczne i nieopłacalne.

Co się stanie, jeśli Castel nie wybuduje tych brakujących miejsc? To jest pytanie do prawników. Póki co nie widziałem jednoznacznej informacji o tym na forum. Może ktoś wie i chce się podzielić? Wydaje się, że możliwości są dwie: Castel ponownie uzyska przedłużenie czasowego pozwolenia na użytkowanie bloku (to mało prawdopodobne, takie przedłużenie uzyskali już kilkukrotnie, a to ostanie było przedłużeniem na rok czasu, co jest ewenementem), albo pozwolenie zostanie cofnięte / wygaśnie. Takie sytuacje się już zdarzały (osiedle w Krakowie, ul. Lubostroń ma podobną historię), choć moim zdaniem nie powinny, a powodem że się zdarzają jest uprzywilejowana pozycja deweloperów w świetle prawa i ich znakomite koneksje z urzędnikami. Co to oznacza dla mieszkańców 14? Poza faktem, że formalnie będą mieszkać na placu budowy - chyba nic.

Nie wnikając zbytnio w meandry prawne, bo temat jest skomplikowany, mamy sytuację jaką mamy na osiedlu. Obecnie około 100 samochodów stoi zaparkowane poza terenem osiedla, utrudniając przejazd ulicą Magellana, robiąc ogólny bałagan i często niszcząc tereny zielone. Wyjściem dla takich osób jest: próba wynajęcia miejsca na parkingu naziemnym Castela (wysokie ceny, idiotyczny układ miejsc "zastawnych", utrudniony kontakt z Castelem - rzekomo); parkowanie na jednym z 3 parkingów strzeżonych w okolicy osiedla (zniechęca zapewne odległość, choć cenowo jest to lepsza opcja niż parking castela), próba wynajęcia/odkupu miejsca w hali (brak ofert - czasem pojawiają się sekcji ogłoszenia).

Zapraszam sąsiadów do dzielenia się swoimi uwagami, informacjami, pomysłami, skargami, frustracjami związanymi w tym wątku.
ciekaw 
   

Forumowicz


Dołączył: Czw Mar 17, 2011 11:43
Posty: 173
Skąd: Gdańsk

PostWysłany: Pon Lut 08, 2016 11:46    Temat postu: Re: miejsca postojowe naziemne / poza halą garażową

a ile kosztuje miejsce na parkingu Castela ?
może ten parking zrobią na tej działce - gdzie te ruiny są przy szlabanie, ciekawe czyj to grunt jest
ftw 
   

Stały bywalec


Dołączył: Śro Mar 22, 2006 0:48
Posty: 94
Skąd: Wzgórze Mickiewicza

PostWysłany: Pon Lut 08, 2016 12:14    Temat postu: Re: miejsca postojowe naziemne / poza halą garażową

michasqgp napisał:
Co to oznacza dla mieszkańców 14? Poza faktem, że formalnie będą mieszkać na placu budowy - chyba nic.


Niestety nie nic. W skrócie:
1. Drastyczny spadek ceny mieszkania. W przypadku sprzedaży musisz poinformować o tym fakcie kupującego. Jeśli tego nie zrobisz będzie to 'zatajenia znaczącego faktu'.
2. Towarzystwa ubezpieczeniowe będą wymagały płacenia o wiele większej składki na ubezpieczenie mieszkania. Oczywiście jeśli się dowiedzą. Powiedzieć samemu, nie powiedzieć? Decyzja indywidualna ale w przypadku (odpukać) jakieś szkody wypłacenie ubezpieczenia przez Towarzystwo Ubezpieczeniowe, przed którym zataiło się ten fakt będzie raczej nieosiągalne.
3. Dla posiadających mieszkania na kredyt. Myślę, że bank z tego powodu też nie będzie zadowolony. Co zrobi nie wiem. Ale jeżeli mieszkanie będzie odpowiednio ubezpieczone (patrz pkt. 2) może nic....może.
michasqgp 
   

Forumowicz


Wiek: 38
Dołączył: Sob Sie 27, 2011 13:24
Posty: 191
Skąd: Gdańsk Magellana

PostWysłany: Pon Lut 08, 2016 12:34    Temat postu: Re: miejsca postojowe naziemne / poza halą garażową

ciekaw napisał:
a ile kosztuje miejsce na parkingu Castela ?
może ten parking zrobią na tej działce - gdzie te ruiny są przy szlabanie, ciekawe czyj to grunt jest

trzeba by sprawdzić, z pamięci nie jestem już pewien - bardzo dawno temu to sprawdzałem. Pojedyncze miejsce coś koło 200 zł miesięcznie. Miejsce zastawne nieco taniej.

Na działce wymienionej przez Ciebie, czyli tzw. lisiarni, na pewno takiego parkingu nie będzie. Teren jest obecnie własnością skarbu państwa. Ten teren zostanie przeznaczony pod drogę dojazdową do bloku, który wybuduje deweloper Górski. Nie wykluczone, że przy samej drodze będą jakieś pojedyncze miejsca parkingowe, ale nawet jeśli to po pierwsze za mało, po drugie nie wliczałyby się w limit dla bloku 14.

@ftw - tak masz absolutnie rację. Wartość mieszkań na pewno na tym ucierpi (paradoksalnie również wartość mieszkań 12 w moim odczuciu spadnie). Tak samo koszty ubezpieczenia. Gdzieś w internecie widziałem również informację, że możliwe jest nakładanie kar na takie budynki przez nadzór budowlany - ale kto miałby je płacić w tym wypadku, to nie wiem. Ciężko też wyobrazić sobie, żeby urzędy nakładały kary na mieszkańców, skoro to przez ich niedbalstwo i niedopatrzenie powstał ten bałagan - ale wszystko możliwe.
michasqgp 
   

Forumowicz


Wiek: 38
Dołączył: Sob Sie 27, 2011 13:24
Posty: 191
Skąd: Gdańsk Magellana

PostWysłany: Śro Lis 30, 2016 11:54    Temat postu: Re: miejsca postojowe naziemne / poza halą garażową

hej,

widzę, że plac zabaw się zaczął budować, ale co z parkingiem? Ktoś ma może jakieś nowe informacje?
Ostatnio słyszałem, że krążyli wokół działek ludzie od Castela i złożono jakiś dziennik budowy... ale postępów coś nie widać, a mamy przecież grudzień.

Jak ktoś ma info, byłoby miło jakby się podzielił Smile
ftw 
   

Stały bywalec


Dołączył: Śro Mar 22, 2006 0:48
Posty: 94
Skąd: Wzgórze Mickiewicza

PostWysłany: Śro Lis 30, 2016 13:09    Temat postu: Re: miejsca postojowe naziemne / poza halą garażową

Od nowego roku będziemy mieli i Plac Zabaw i Plac Budowy. Brawo my Smile
Raziel 
   

Początkujacy


Wiek: 43
Dołączył: Nie Maj 31, 2015 9:23
Posty: 9
Skąd: Gdańsk

PostWysłany: Śro Lis 30, 2016 16:15    Temat postu: Re: miejsca postojowe naziemne / poza halą garażową

Kanałami dowiedziałem się, że Castel podpisał umowę na wykonanie parkingu i czekają z rozpoczęciem budowy na uprawomocnienie pozwolenia na budowę. Pożyjemy zobaczymy. Ja osobiście stawiam, że nie zrobią go w tym roku.
michasqgp 
   

Forumowicz


Wiek: 38
Dołączył: Sob Sie 27, 2011 13:24
Posty: 191
Skąd: Gdańsk Magellana

PostWysłany: Śro Lis 30, 2016 18:39    Temat postu: Re: miejsca postojowe naziemne / poza halą garażową

też nie sądzę by zdązyli w tym roku. Nic dziwnego z resztą, jak zaczęli się interesować tematem w listopadzie.
Troper 
   

Forumowicz


Dołączył: Śro Cze 26, 2013 21:15
Posty: 150
Skąd: Gdańsk-Wrzeszcz

PostWysłany: Czw Gru 08, 2016 22:13    Temat postu: Re: miejsca postojowe naziemne / poza halą garażową

Co z tematem się dzieje - zapytajcie nasz szanowny zarzad - zebrali 20 tysiecy na jakas kancelarie-widmo, zapewniali, ze Castel juz juz buduje parking i ...cisza.

Brak informacji, bo my wyborcy zarzadu i mieszkancy Magellana 14 nie jestesmy godni, by otrzymywac informacje od OPŁACANEGO z naszych pieniędzy ZARZĄDU!!! ...pięcio-osobowego!!!

Co do budowy placu zabaw sam wydzwaniałem do nadzoru budowlanego - jeszcze 2 grudnia byli zaskoczeni, ze nic w temacie placu zabaw sie nie dzieje.
ftw 
   

Stały bywalec


Dołączył: Śro Mar 22, 2006 0:48
Posty: 94
Skąd: Wzgórze Mickiewicza

PostWysłany: Pią Gru 09, 2016 12:06    Temat postu: Re: miejsca postojowe naziemne / poza halą garażową

Zarząd już dawno wypiął się tyłeczkiem na wszystko. Jeżeli nie chcą, nie mogą się zajmować sprawami Wspólnoty powinni zrezygnować ze swoich funkcji! W ciągu roku to 12 tyś., które można by było przeznaczyć chociażby na fundusz remontowy. W sprawie parkingu od początku Zarząd informował, że to nie jego sprawa i nic nie można w tej sprawie zrobić, co jest kpiną! Od nowego roku jak dostaniemy po dupie za to, że mieszkamy na placu budowy to może wtedy się obudzą ale już będzie za późno.
tak dla przypomnienia, cechy charakterystyczne mieszkania na placu budowy:
1. Czynsz za media (woda, prąd) x2
2. Znaczna utrata wartości mieszkania. Gdyby ktoś chciał sprzedać. Można oczywiście zataić ale wtedy do odpowiedzialności cywilno-sądowej można zostać pociągniętym.
3. Koszt ubezpieczenia mieszkania. Min. x2
4. W przypadku kredytu na mieszkanie bank może wymagać dodatkowego zabezpieczenia. Ubezpieczenia itd.
...a Zarząd i większość mieszkańców po dziś dzień myśli, że albo ich to nie tyczy albo, że brak parkingu to wyłącznie problem gdzie postawić auto!
Raziel 
   

Początkujacy


Wiek: 43
Dołączył: Nie Maj 31, 2015 9:23
Posty: 9
Skąd: Gdańsk

PostWysłany: Pią Gru 09, 2016 19:49    Temat postu: Re: miejsca postojowe naziemne / poza halą garażową

Budowa parkingu zdaje że się ruszyła... Od 3 dni kopią.
Troper 
   

Forumowicz


Dołączył: Śro Cze 26, 2013 21:15
Posty: 150
Skąd: Gdańsk-Wrzeszcz

PostWysłany: Pią Gru 09, 2016 19:52    Temat postu: Re: miejsca postojowe naziemne / poza halą garażową

Budowa parkingu rozpoczeta.
Nie mam pojecia dla kogo, na jakich zasadach i po ile. Nie wiem ile miejsc jest przewidzianych.

Zarzad 5-osobowy bierze swoja kase po ponad 2 stowki miesiecznie dla kazdego. Nie ma czasu zajmowac informowaniem mieszkancow o poczynaniach Castela.
Chcesz wiedziec co w trawie piszczy - podzwon sobie sam!

Jak zajme sie sprawa i podzwonie plus wrzuce na forum jakies fotki, to ZARZAD dorzuci mi polowe czynszu co miesiac?
michasqgp 
   

Forumowicz


Wiek: 38
Dołączył: Sob Sie 27, 2011 13:24
Posty: 191
Skąd: Gdańsk Magellana

PostWysłany: Pon Gru 12, 2016 8:33    Temat postu: Re: miejsca postojowe naziemne / poza halą garażową

w następnych wyborach trzeba kandydować
Raziel 
   

Początkujacy


Wiek: 43
Dołączył: Nie Maj 31, 2015 9:23
Posty: 9
Skąd: Gdańsk

PostWysłany: Wto Gru 27, 2016 10:20    Temat postu: Re: miejsca postojowe naziemne / poza halą garażową

Na tablicy budowy parkingu widnieje termin wykonania robót 5 miesięcy (II kwartał 2017). Czy ktoś (zarząd?) wie czy Castel załatwił przedłużenie pozwolenia na użytkowanie do czasu zakończenia budowy czy od przyszłego tygodnia mieszkamy na placu budowy?
HaterGonnaHate 
   

Stały bywalec


Wiek: 114
Dołączył: Pon Sty 27, 2014 8:46
Posty: 89
Skąd: nikąd

PostWysłany: Czw Sty 05, 2017 11:49    Temat postu: Re: miejsca postojowe naziemne / poza halą garażową

Jeżeli ktoś coś wie na ten temat to wątpię żeby był to zarząd Razz
Odpowiedz do tematu Strona 1 z 2 Idź do strony 1, 2    Następna
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat


 
Możesz pisać nowe tematy
Możesz odpowiadać w tematach
Możesz zmieniać swoje posty
Możesz usuwać swoje posty
Możesz głosować w ankietach

Forum Gdańsk

  

osiedla Gdańska:

  2 Potoki 3 Kolory Albatross Towers Alfa Park Ambasador Angielska Grobla Apartamenty Nadmorskie Apartamenty Przy Plaży Arkońska Astra Park Atrium Gdańskie Audiopolis Aura Gdańsk Avalon Awiator Bajkowy Park Baltic Center Barbakan Biskupia Górka Błękitna Kaskada Braci Majewskich Brętowska Brama Browar Gdański Brzozowy Park Budowlani Casa Patrizia Castilla (Kowale) Centralpark Chabrowe Chmielna Park Cieszynka City Park Copernicus Cytrusowe Czterobloki Cztery Kąty Cztery Oceany Cztery Pory Roku Długa Grobla Do Studzienki Dolina Dwóch Jezior Dolina Potęgowska Domy Przy Tanecznej Dwa Tarasy Dziedziniec Energooszczędne Fregata Futura Apartamenty Galeon Gardenia Garnizon Habenda Hiszpańskie Hokejowa Horyzont Jabłoniowa (INPRO) Jabłoniowa (PB Kokoszki) Jabłoniowy Sad Jary Jasień Jasień Park Jaworzniaków Jednorożca (Wroński) Jelitkowo Jelitkowski Dwór Jezioro Jasień Jodłowy Park Kameralne Kamienica Francuska Kamienica Pod Wrzosem Kamienice Magellana Kamienice Nad Motławą Kamienice Nad Strzyżą Kamieniczki Akademickie Kartuska 26 Kazimierz Kiełpino Górne Klimaty Klukowo Kochanowskiego 39 Kolorowe Krokusowe Królewskie Wzgórze Kryształowe Kwartał Kamienic Laurowe Lawendowe Wzgórza Leszczynowe Lipce Łostowice Maciejka Maćkowy Marina Primore Matemblewo Migowskie Tarasy Mila Baltica Miłe Miłe Wzgórze Morena Park Morenova Morenowe Wzgórze Myśliwska 17 Myśliwska Park Myśliwski Stok Myśliwskie Nad Jarem Nad Jeziorem Nad Wodą Nadmorski Dwór Neptun Park Niedźwiednik Nova Oliva Nowa Letnica Nowa Osowa Nowator Nowe Osiedle Nowiec Nowy Horyzont Olimp (Kowale) Oliwa Park Optima Orle Gniazdo Orunia Górna Osowa II Osowa Wodnika Ostoja Myśliwska Pana Tadeusza Parkowe Wzgórze Piastów Pięciu Mostów Piotrkowska 27 Platinum Park Platynowa Pogodne Pohulanka PB Górski Polonica Południowe Pomarańczowe Promienne Przeróbka Przy Srebrnej Ptasia Quattro Towers R.S.M. Budowlani Reduta Żbik Rezydencja Marina Robyg Sarnia Dolina Słoneczna Dolina Słoneczna Morena Słoneczne Słoneczne Wzgórza Słoneczniki Smęgorzyno Srebrzysta Podkowa (Kowale) Stary Chełm Stylowe Szafarnia Szmaragdowe Wzgórze Szpora 7 Św. Wojciech Świerkowe Świętokrzyskie Świętokrzyskie (PB EKO) Świrskiego Trzy Dęby Trzy Żagle Ujeścisko Vivaldiego Wieża Leszka Białego Wieżycka Wieżycka Folwark Wiktorii Wilanowska Willa Wajdeloty Wiszące Ogrody Wolne Miasto Wróbla Staw Wzgórze Elizy Wzgórze Focha Wzgórze Magellana Za Słoneczną Bramą Zabornia Zabytkowa Współczesna Zakoniczyn Zapiecek Zielona Dolina Zielone Zielony Stok Złota Karczma

dzielnice Gdańska:

  Aniołki Brętowo Brzeźno Chełm Jasień Kokoszki Krakowiec-Górki Zachodnie Letnica Matarnia Młyniska Nowy Port Oliwa Olszynka Orunia-Św. Wojciech-Lipce Osowa Piecki-Migowo (Morena) Południe Przymorze (Małe i Wielkie) Rudniki Siedlce Stogi z Przeróbką Strzyża Suchanino Śródmieście VII Dwór Wrzeszcz Wyspa Sobieszewska Wzgórze Mickiewicza Zaspa (Młyniec i Rozstaje) Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia

Forum Sopot

  

osiedla Sopotu:

  Aquarius Dolina Gołębiewska Grunwaldzka 93a Osiedle Marii Ludwiki Osiedle Mickiewicza Polana Świemirowska Przylesie Sopocka Rezydencja

dzielnice Sopotu:

  Brodwino Dolny Sopot Górny Sopot Kamienny Potok Karlikowo Świemirowo

Forum Gdynia

  

osiedla Gdyni:

  Albatros Altoria Apartamenty Altus Apartamenty Centrum Apartamenty Conrada Apartamenty Gdynia 3000 Apartamenty Na Polanie Baltic Villa Batorego 7 Bernadowo Cadena Park Chrobrego Columbus Demptowo Dolina Cisów Fikakowo Fort Forest Gdyńskie Gorczycowa 3 Horyzonty Gdyni Jantarowe Kamienica Bosmańska Kamienica Moderna Kasztanowa Kępa Redłowska Komandorskie Wzgórze Leśne Łanowa I Marco Polo Mistral Morskie Myśliwskie Tarasy Nad Kępą Nawigator Orłowska Bryza Parkowe Patio Róży Pomorska 57 Redłowska Kaskada Redłowski Stok Rezydencja Sokół Rezydencja Tarasy Sea Towers Shiraz Park Skłodowska 8 Skłodowskiej Sojowa Sokółka Sokółka Zielenisz Śniadeckich 4 Transatlantyk Uranowa Villa Spokojna Wiczlino Ogród Willa Nad Morzem Witawa Zacisze Leśne Zielona Dolina Zielone

dzielnice Gdyni:

  Babie Doły Chwarzno - Wiczlino Chylonia Cisowa Dąbrowa Działki Leśne Grabówek Kamienna Góra Karwiny Leszczynki Mały Kack Obłuże Oksywie Orłowo Pogórze Pustki Cisowskie - Demptowo Redłowo Śródmieście Wielki Kack Witomino (Radiostacja i Leśniczówka) Wzgórze Św. Maksymiliana

W REGIONIE:
Bytów Chojnice Gdańsk Gdynia Hel Jastarnia Kartuzy Kąty Rybackie Kolbudy Koleczkowo Kosakowo Kościerzyna Krynica Morska Kwidzyn Lębork Łeba Łęgowo Malbork Mierzeszyn Pruszcz Gdański Pszczółki Puck Reda Rotmanka Rumia Słupsk Sopot Starogard Gdański Straszyn Tczew Ustka Wejherowo Władysławowo Żukowo

      FORUM GDAŃSK     FORUM SOPOT     FORUM GDYNIA     FORUM PRUSZCZ GDAŃSKI     FORUM STRASZYN

    FILMY Gdańsk/Sopot/Gdynia      TRÓJMIEJSKA GALERIA      Co warto zobaczyć na świecie?

Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną.
Copyright © www.MojeOsiedle.pl 2001-2024   Forum Dyskusyjne MOJE OSIEDLE, DZIELNICA i MIASTO
Załóż forum  |   Kontakt  |   O nas  |   Regulamin   |  Reklama