czynsz za miejsce postojowe

[Luki86]

ciekaw mogę prosić o te zestawienie Z góry dziękuję.

Pozdrawiam

[PanMF87]

Czy istnieje coś takiego jak regulamin korzystania z miejsc postojowych
w naszej hali garażowej? Z tego co ostatnio obserwuję to niektórzy odkurzają sobie samochody lub wykonują inne robótki korzystając z prądu w hali albo co niektórzy mają mały składzik rupieci...

Chyba zacznę myć sobie samochód korzystając z ogólnodostępnej wody

[Troper]

...w jaki sposob? przeciez gniazdka elektryczne zabezpieczone sa i trzeba miec klucz by je uruchomic???

Co do wody to chyba tez raczej tylko firma sprzatajaca ma do niej dostep.

Korzystanie z pradu czy wody w hali jest zabronione!!! Media te maja jedynie sluzyc firmie sprzatajacej!!! Sprawe nalezy zglaszac ochronie. Co ciekawe w hali klatki D i E nieczego takiego nie widziałem...

Swoja droga chetnie i ja bym odkurzal i myl ale jak zakaz to zakaz. Ordnung muss sein!

[PanMF87]

[Tomil12]

Hej, jak ktos ma ochotę odkurzyć auto to niech to zrobi. fakt potem jest to rozdzielone na wszystkich mieszkańców jako ogólne zużycie no ale 10 gr was nie zbawi. Sam nie korzystałem ale szczerze lepiej tak niz wydawac 10 zł na jakiejs myjni. Bądźmy ludźmi, taka jest moja opinia. Ale PANmf87 mycie auta to przesada, może wulkanizacje jeszcze otwórz ;D

[PanMF87]

[Troper]

Zakaz zakazem - ale dlaczego ten co nie myje ma płacić choćby i wymieniane 10 gr za tego co myje, czy odkurza?

Jak w sklepie zabraknie 10 gr, to nikt wam towaru nie wyda... Wiec moze 10gr to smieszna kwota ale czasami ma wielkie znaczenie

[PanMF87]

[Troper]

Prosze zglosic to zarzadcy - ja sam bym to zrobil ale w nastepnych dniach jestem "out". Wszedzie i wszystkiego trzeba pilnowac, bo nas wszedzie w tarbe robia...co za czasy.

A ciekawe kiedy wreszcie te furtke naprawia...

[arti632]

[Luki86]

DLA ZAINTERESOWANYCH!!!!

Dzień dobry,
W załączeniu przesyłam Panu kartotekę z bieżącym saldem.
Miesięczny koszt utrzymania miejsca postojowego w hali garażowej został
ustalony przez dewelopera, firmę CASTEL
i obowiązuje do zatwierdzenia nowego planu finansowego Wspólnoty na rok
2014.
Nowy plan finansowy oraz proponowane nowe stawki zaliczek miesięcznych
zostaną przedstawione na zebraniu rocznym Wspólnoty.
Poniżej zestawienie składników opłat dotyczących miesięcznego utrzymania
miejsca postojowego otrzymane od firmy CASTEL:
zarządzanie 23,25zł
administrowanie 950,67zł
ubezpieczenie 122,35zł
sprzątanie 917,03zł
sprzątanie hali garażowej 1020,00zł
ochrona 1025,33zł
En elektr części wspólnych 945,00zł
En elektr garaż 1200, zł
Koszty pozostałe 222,08zł
Opłaty za wentylację hala garażowa 1237,36zł\
Przeglądy okresowe 369,10zł
Konserwacja i obsługa windy 467,73zł
przegląd bramy garażowej 200,00zł
koszty utrzym. drogi wewn, szlabanu 113,40zł
Łączny koszt miesięczny: 8.803,79
Koszt miesięczny pomieszczeń do przechowywania kół: 1.342,08zł
Koszt utrzymania miejsc postojowych w hali: 7.461,71
7461,71:86szt miejsc post = 87,79zł koszt miejsca postojowego

[Luki86]

podwójny koszt poboru energii elektrycznej i sprzątania

ach... ciekawe kto takie umowy podpisywał

[Troper]

Bardzo ciekawe podsumowanie.
Łączna kwota miesieczna to 8813,3PLN - byc moze Luki86 zrobil blad przepisujac cyferki???

Moje uwagi:
1. administrowanie i zarzadzanie - czym sie rozni i skad kwota? Liczona za metr kwadratowy hali jak za powierzchnie mieszkalna budynku?

2. sprzatanie i sprzatanie hali - rozumiem, ze wlasciciele miejsc postojowych placa za sprzatanie hali jedynie, bo przeciez punkt "sprzatanie" dotyczy wszystkich mieszkancow - zatem od lacznego kosztu nalezy odjac "sprzatanie" czyli 917,03PLN
3. ochrona - czy to cena liczona za powierzchnie? negocjowana z firma ochroniarska?

4. energia elektryczna czesci wspolnych - dlaczego wchodzi w sklad oplat za hale? przeciez osobno liczona jest energia za hale! Odejmujemy wiec 945PLN

5. energia elektryczna garaz - mam nadzieje, ze otrzymam na zebraniu odczyt stanu licznika energii wg ktorego liczone jest 1200PLN

6. czy sa koszty pozostale?

7. konserwacja i obsluga windy - jedynie mieszkancy hali placa za serwis windy? chyba wszyscy placa? wiec nalezy odjac od kosztow jedynie hali 467,73PLN

8. wentylacja hali - to koszt czego? pradu? powietrza? wentylatory przeciez sa i sa na gwarancji, wiec o co chodzi??? kolejne minus 1237,36???

9. koszty utrzymania drogi wew i szlabanu spadna po otworzeniu parkingu naziemnego bo wzrosnie ilosc osob na ktore bedzie dzielona ta kwota???

Podsumowujac wychodzi mi poslugujac sie tym Castelowym zalozeniem nieco mniej, zostawiajac nawet rozne dziwne pozycje:
-zarządzanie 23,25zł
administrowanie 950,67zł
ubezpieczenie 122,35zł
sprzątanie hali garażowej 1020,00zł
ochrona 1025,33zł
En elektr garaż 1200, zł
Koszty pozostałe 222,08zł
Opłaty za wentylację hala garażowa 1237,36zł\
Przeglądy okresowe 369,10zł
przegląd bramy garażowej 200,00zł
koszty utrzym. drogi wewn, szlabanu 113,40zł

Zostawiajac nawet dziwny koszt wentylacji (co to jest???) i administrowania i zarzadzania (nie widzialem tam biurka z przyslowiowa Pania Zosia), to łącznie wychodzi 6483,54PLN

6483,54/86 miejsc = 75,39PLN

Dopoki niekt z Zarzadu nie wyjasni mi dokladnie i sumiennie tych kosztow, to uwazam, ze jestem oszukiwany.

[MarekU]

[Troper]

Trudno to przelknac ale tlumaczenie jest logiczne.

Nie jest to zatem 'podwojna oplata" (2x za sprzatanie czesci wspolnych np), a jedynie koszt wynikajacy ze zwiekszonego procentowego udzialu w czesciach wspolnych? Tak jak wiecej placi wlasciciel mieszkania 100 metrowego niz wlasciciel mieszkania 40 metrowego...

Jesli chcemy zmniejszyc koszty hali nalzaloby zmniejszyc oplaty za czesci wspolne. Mozna zatem probowac wybrac innego Administratora, inna firme sprzatajaca...itd. Inna = tansza.